الخرطوم :بكري خليفة
أطلقت شركة الظافر العقارية وثيقة التأمين العقاري لأوّل مرة في تجارب شركات الإنشاء والتمليك السكني عبر شركة البركة للتأمين والتي تُوفِّر الضمان القانوني للمُتعاملين مع الظافر.
وقال مدير عام شركة الظافر العقارية القاسم عبد الله الظافر أن السوق العقاري يواجه جملة من التحديات والمخاطر خاصة فى ظل الاوضاع الاقتصادية الراهنة.
واشار خلال منتدى التطوير العقاري الأول الذي نظمته الشركة بالتعاون مع شركة البركة للتأمين أمس بفندق كورنثيا أن شركة الظافر لديها رؤية واستراتيجية اردات طرحها بشفافية منوها إلى أن السوق العقاري يشوبة كثير من اللغط فى عمليات التطوير والعلاقة بين الملاك والجهات الرسمية والجهات التى لها علاقة بالسياسات والقوانين ونوه إلى ان المنتدى محاولة جادة للدفع بالتطوير العقاري خاصة أنه يعد من الصناعات الحيوية التى يقاس بها تقدم الدول
وأكد أن من أهم التحديات بناء الثقة بين العملاء والشركات العقارية وتابع أن الظافر العقارية تفرد أولوية كبيرة لقيمة الثقة والجوانب الثقافية والاجتماعية للمباني فى السودان وقال إن مسألة السكن هى أحد أهم أولويات السودانيين مشيرا إلى تقديم بدائل فى التوسع الأفقي فى البناء من خلال قيام مجمعات سكنية وشقق وأبراج فى مناطق تتوفر فيها البنى التحتية والخدمات ولفت إلى أن ماتطرحه الظافر من مجمعات هو البديل
وكشف عن وجود منافسة داخلية حادة بين الشركات العقارية منوها إلى أنه بالرغم من أن هناك مجمعات وشركات الا انها تستهدف فئات تكاد تكون ضعيفة نسبة لارتفاع تكاليف البناء لافتا لعدم تمكنهم من تقديم منتج يتعامل مع شريحة أكبر من السودانيين بسبب ارتفاع تكلفة البناء خاصة أن الشركات العقارية لاتملك القوى على تقديم مواد البناء وانهم محكومون بالسعر والتكلفة.
واقر بارتفاع تكاليف إنفاذ المشروعات السكنية وأضاف أن أقل سعر للمتر في المناطق الراقية فى الخرطوم يبلغ الف دولار وتكلفة بناءة لاتقل عن 600دولار مقارنة ب 300دَولار للمتر في كل من مصر والصين ونوه إلى أن 80٪من المبيعات تذهب للتكلفة.
واستحسن القاسم دخول شركات أجنبية في مجال التطوير العقاري خاصة ان السوق السوداني واسع ويحتاج إلى استثمارات أكبر لفائدة العميل
وقطع بان صناعه التطوير العقاري لاتعتمد على رأس المال فقط وإنما الثقة فى الصناعة بحيث يكون المنتج بسعر معقول وقيمة مناسبة تستوعب حجم الدخول فى السودان بتقديم مجمعات سكنية فئوية.
وأكد حرص الشركة على توعية العملاء بقوانين الشركة خاصة ان غياب القوانين أضر كثيرا بالصناعة العقارية فى السودان.
وأشار إلى أن شركة الظافر تتميز بفترة أقساط تصل إلى 7 سنوات
من جانبه أكد مدير شركة البركة للتأمين آدم أحمد حسن أن الشركة تقوم على التأمين ضد كافة المخاطر خاصة أن هناك وثائق متعددة تغطي كافة المخاطر لاسيما للمباني وشركات المقاولات والملاك إلى جانب التأمين على الحياة والتأمين ضد كوارث الفيضانات والسيول الي جانب التأمين على تسليم المباني فى الوقت المحدد منوها إلى أن الشركة تدعم الثقة بكافة الأطراف وتقديم كافة الحلول
ولفت إلى أن شركات التأمين تستطيع تقديم وثائق ضخمة بالترتيب مع شركات التأمين العالمية خاصة أن للشركات مناعه مالية وسمعة كبيره عالميا.
وأثنى على التعاون الكبير مابين شركة الظافر العقارية والبركة للتأمين لافتا إلى أن وثيقة التأمين العقاري توفر الضمان الحاسم لتعامُلات الشركة والعملاء.